9 Rue Cognet, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cognet, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cognet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0231 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 91 mètres
- - Châtellerault à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 504 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 132 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 132 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cognet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cognet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cognet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cognet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cognet dans son marché local
Prix du 9 Rue Cognet par rapport à la voie
Sur Rue Cognet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 9 Rue Cognet se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cognet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cognet se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -4.33 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cognet à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cognet est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
