12 Rue de Beauregard, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue de Beauregard, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys à 43 mètres
- - Châtellerault à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1036 mètres
- - Collège George Sand à 1036 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 904 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 882 mètres
Ventes au 12 Rue de Beauregard
Une vente a été recensée au 12 Rue de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Beauregard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 12 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 12 Rue de Beauregard se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Beauregard par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Beauregard se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et -7.29 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 800 € au 12 Rue de Beauregard à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 845 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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