32 Rue de Beauregard, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Beauregard, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herrault à 89 mètres
- - Châtellerault à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1010 mètres
- - Collège René Descartes à 1010 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 794 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 1245 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Beauregard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 32 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 32 Rue de Beauregard se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Beauregard par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Beauregard se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et -2.64 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 32 Rue de Beauregard à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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