26 Rue de Charlet, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Charlet, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue de Charlet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys à 188 mètres
- - Châtellerault à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1145 mètres
- - Collège George Sand à 1145 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Charlet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Charlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Charlet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Charlet dans son marché local
Prix du 26 Rue de Charlet par rapport à la voie
Sur Rue de Charlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 26 Rue de Charlet se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Charlet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Charlet se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 1.07 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 26 Rue de Charlet à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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