1 Rue de l'adjudant Réau, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'adjudant Réau, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'adjudant Réau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 244 mètres
- - Châtellerault à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 686 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 578 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 1046 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'adjudant Réau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'adjudant Réau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'adjudant Réau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'adjudant Réau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'adjudant Réau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'adjudant Réau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'adjudant Réau dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'adjudant Réau par rapport à la voie
Sur Rue de l'adjudant Réau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 1 Rue de l'adjudant Réau se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'adjudant Réau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'adjudant Réau se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 41.51 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'adjudant Réau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'adjudant Réau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
