45 Rue de l'Angelarde, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Angelarde, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Angelarde, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot/Pthenriiv (2) à 133 mètres
- - Châtellerault à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 777 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 121 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 274 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Angelarde
Les 5 ventes au 45 Rue de l'Angelarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Angelarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Angelarde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Angelarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Angelarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Angelarde dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Angelarde par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angelarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 45 Rue de l'Angelarde se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Angelarde par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Angelarde se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 45.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Angelarde à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Angelarde est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
