7 Rue de L'arceau, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de L'arceau, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de L'arceau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 97 mètres
- - Châtellerault à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 333 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 189 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 189 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de L'arceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de L'arceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de L'arceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de L'arceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de L'arceau dans son marché local
Prix du 7 Rue de L'arceau par rapport à la voie
Sur Rue de L'arceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 7 Rue de L'arceau se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de L'arceau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de L'arceau se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 52.06 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de L'arceau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de L'arceau est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
