13 Rue de la Basse Ville, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Basse Ville, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°20 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Basse Ville, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 191 mètres
- - Châtellerault à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 387 mètres
- - Collège René Descartes à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 758 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 232 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Basse Ville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Basse Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Basse Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Basse Ville, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Basse Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Basse Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Basse Ville dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Basse Ville par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 13 Rue de la Basse Ville se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Basse Ville par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Basse Ville se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 50.17 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Basse Ville à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Basse Ville est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
