5 Rue de la Croix Rouge, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 23.48 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Croix Rouge, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 82 logements - 82 parkings - 1834 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maine à 118 mètres
- - Châtellerault à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 352 mètres
- - Collège René Descartes à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 786 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 164 mètres
Ventes au 5 Rue de la Croix Rouge
Les 4 ventes au 5 Rue de la Croix Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Croix Rouge, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 5 Rue de la Croix Rouge se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Croix Rouge par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Croix Rouge se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 42.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Croix Rouge à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Croix Rouge est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
