38 Rue de la Renaitrie, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Renaitrie, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², identique à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Renaitrie, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 113 mètres
- - Châtellerault à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 659 mètres
- - Collège René Descartes à 659 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 627 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Renaitrie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Renaitrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Renaitrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Renaitrie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Renaitrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Renaitrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Renaitrie dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Renaitrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Renaitrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 38 Rue de la Renaitrie se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Renaitrie par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Renaitrie se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 42.36 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Renaitrie à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Renaitrie est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
