59 bis Rue de Targé, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 bis Rue de Targé, affiche un prix moyen de 1 853 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Rue de Targé, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 31 parkings - 657 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0391 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranc à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 418 mètres
- - Collège George Sand à 418 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 889 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 340 mètres
Ventes au 59 bis Rue de Targé
Les 7 ventes au 59 bis Rue de Targé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Rue de Targé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Rue de Targé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue de Targé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue de Targé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Rue de Targé dans son marché local
Prix du 59 bis Rue de Targé par rapport à la voie
Sur Rue de Targé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 59 bis Rue de Targé se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Rue de Targé par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 bis Rue de Targé se situe 51.02 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 20.54 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Rue de Targé à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 59 bis Rue de Targé est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
