29 Rue de Verdun, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Verdun, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 105 mètres
- - Châtellerault à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 632 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 548 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 548 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 135 mètres
Ventes au 29 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 29 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 29 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 29 Rue de Verdun se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Verdun par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Verdun se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 38.66 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Verdun à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Verdun est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 29 Rue de Verdun à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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