29 Rue de Verdun, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Verdun, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 105 mètres
- - Châtellerault à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 632 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 548 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 548 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 135 mètres
Ventes au 29 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 29 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 29 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 29 Rue de Verdun se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Verdun par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Verdun se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 47.47 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Verdun à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Verdun est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
