4 Rue des Acadiens, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Acadiens, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°9.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Acadiens, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 145 mètres
- - Châtellerault à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 797 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 241 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Acadiens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Acadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Acadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Acadiens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Acadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Acadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Acadiens dans son marché local
Prix du 4 Rue des Acadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Acadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 4 Rue des Acadiens se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Acadiens par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Acadiens se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 34.82 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Acadiens à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Acadiens est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 4 Rue des Acadiens à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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