32 Rue des Cormiers, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cormiers, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Cormiers, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Verger.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 332 mètres
- - Châtellerault à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 334 mètres
- - Ecole maternelle d'Antoigné à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Cormiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Cormiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cormiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Cormiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cormiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cormiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cormiers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cormiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cormiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 32 Rue des Cormiers se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cormiers par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Cormiers se situe 38.14 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 17.4 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 450 € au 32 Rue des Cormiers à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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