26 Rue des Coudriers, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Coudriers, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 16.93 % à celui du n°45 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue des Coudriers, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Verger.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troënes à 178 mètres
- - Châtellerault à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1079 mètres
- - Collège René Descartes à 1079 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 395 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 691 mètres
Ventes au 26 Rue des Coudriers
Une vente a été recensée au 26 Rue des Coudriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Coudriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Coudriers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Coudriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Coudriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Coudriers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Coudriers par rapport à la voie
Sur Rue des Coudriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 26 Rue des Coudriers se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Coudriers par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Coudriers se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 4.15 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 26 Rue des Coudriers à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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