31 Rue des Eaux Bues, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Eaux Bues, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°29 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue des Eaux Bues, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Faubourg Nord.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Eaux Bues
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Eaux Bues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Eaux Bues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Eaux Bues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Eaux Bues dans son marché local
Prix du 31 Rue des Eaux Bues par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Bues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 31 Rue des Eaux Bues se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Eaux Bues par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Eaux Bues se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -16.39 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 31 Rue des Eaux Bues à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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