7 Rue des Gruges d’Ozon, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Gruges d’Ozon, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 7 Rue des Gruges d’Ozon, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chillou à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 508 mètres
- - Collège George Sand à 508 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 498 mètres
- - Ecole primaire d'application Antoine Laurent de Lavoisier à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Gruges d’Ozon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Gruges d’Ozon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Gruges d’Ozon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Gruges d’Ozon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Gruges d’Ozon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Gruges d’Ozon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Gruges d’Ozon dans son marché local
Prix du 7 Rue des Gruges d’Ozon par rapport à la voie
Sur Rue des Gruges d’Ozon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 7 Rue des Gruges d’Ozon se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Gruges d’Ozon par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Gruges d’Ozon se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -5.3 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
