45 Rue des Limousins, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Limousins, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Limousins, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 295 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 66 mètres
- - Châtellerault à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 344 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 199 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Limousins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Limousins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Limousins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Limousins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Limousins dans son marché local
Prix du 45 Rue des Limousins par rapport à la voie
Sur Rue des Limousins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 45 Rue des Limousins se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Limousins par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Limousins se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 52.19 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Limousins à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Limousins est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
