2 Rue des Mignons, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mignons, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mignons, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 120 mètres
- - Châtellerault à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 427 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 130 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 130 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mignons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mignons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mignons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mignons par rapport à la voie
Sur Rue des Mignons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 2 Rue des Mignons se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mignons par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mignons se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 46.66 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mignons à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mignons est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
