11 Rue des Moulins, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 mais inférieur de 9.3 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Moulins, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 228 mètres
- - Châtellerault à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 424 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 160 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 160 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Moulins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 11 Rue des Moulins se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Moulins par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Moulins se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 38.55 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Moulins à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Moulins est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
