31 Rue des Moulins, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Moulins, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0238 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 233 mètres
- - Châtellerault à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 377 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 148 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 148 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Moulins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 31 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 31 Rue des Moulins se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Moulins par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Moulins se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 45.24 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Moulins à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Moulins est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
