26 Rue des Naurais, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Naurais, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 17.32 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 26 Rue des Naurais, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 268 mètres
- - Châtellerault à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 522 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 476 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 476 mètres
Ventes au 26 Rue des Naurais
Les 2 ventes au 26 Rue des Naurais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Naurais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Naurais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Naurais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Naurais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Naurais dans son marché local
Prix du 26 Rue des Naurais par rapport à la voie
Sur Rue des Naurais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 26 Rue des Naurais se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Naurais par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Naurais se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -1.67 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
