31 Rue des Naurais, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Naurais, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Naurais, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 47 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 248 mètres
- - Châtellerault à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 550 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 531 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 531 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Naurais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Naurais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Naurais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Naurais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Naurais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Naurais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Naurais dans son marché local
Prix du 31 Rue des Naurais par rapport à la voie
Sur Rue des Naurais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 31 Rue des Naurais se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Naurais par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Naurais se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 39.06 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Naurais à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Naurais est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
