74 Rue des Naurais, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Naurais, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°67 et de n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Naurais, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 71 mètres
- - Châtellerault à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 774 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 769 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 1095 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Naurais
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Naurais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Naurais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Naurais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Naurais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Naurais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Naurais dans son marché local
Prix du 74 Rue des Naurais par rapport à la voie
Sur Rue des Naurais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 74 Rue des Naurais se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Naurais par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue des Naurais se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -13.9 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Naurais à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Naurais est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
