46 Rue du 14e Rta, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du 14e Rta, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°44 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du 14e Rta, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 179 mètres
- - Châtellerault à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 770 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 695 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 695 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du 14e Rta
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du 14e Rta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du 14e Rta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du 14e Rta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du 14e Rta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du 14e Rta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du 14e Rta dans son marché local
Prix du 46 Rue du 14e Rta par rapport à la voie
Sur Rue du 14e Rta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 46 Rue du 14e Rta se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du 14e Rta par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du 14e Rta se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 3.42 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du 14e Rta à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du 14e Rta est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
