2 Rue du Château, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 141 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 262 mètres
- - Châtellerault à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 368 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 179 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 179 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 2 Rue du Château se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 45.75 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
