25 Rue du Tabary, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Tabary, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Tabary, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 104 mètres
- - Châtellerault à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 117 mètres
- - Collège René Descartes à 117 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 584 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Tabary
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Tabary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Tabary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Tabary, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Tabary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Tabary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Tabary dans son marché local
Prix du 25 Rue du Tabary par rapport à la voie
Sur Rue du Tabary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 25 Rue du Tabary se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Tabary par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Tabary se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 43.57 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Tabary à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Tabary est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
