8 Rue du Tabary, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tabary, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Tabary, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 0 local - 44 parkings - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 117 mètres
- - Châtellerault à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 80 mètres
- - Collège René Descartes à 80 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 567 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 138 mètres
Ventes au 8 Rue du Tabary
Les 6 ventes au 8 Rue du Tabary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tabary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tabary, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tabary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tabary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tabary dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tabary par rapport à la voie
Sur Rue du Tabary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 8 Rue du Tabary se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tabary par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Tabary se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 38.46 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Tabary à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Tabary est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
