9 Rue du Tabary, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Tabary, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Tabary, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 85 mètres
- - Châtellerault à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 47 mètres
- - Collège René Descartes à 47 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 540 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Tabary
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Tabary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Tabary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Tabary, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Tabary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Tabary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Tabary dans son marché local
Prix du 9 Rue du Tabary par rapport à la voie
Sur Rue du Tabary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 9 Rue du Tabary se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Tabary par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Tabary se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 35.29 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Tabary à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Tabary est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
