9 Rue du Vieux Palais, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vieux Palais, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Vieux Palais, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0267 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 48 mètres
- - Châtellerault à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 542 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 73 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 73 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Vieux Palais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Vieux Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vieux Palais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vieux Palais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vieux Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 9 Rue du Vieux Palais se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vieux Palais par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Vieux Palais se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 43.09 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Vieux Palais à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Vieux Palais est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
