4 Rue Gabriel Faure, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 766 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabriel Faure, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 654 mètres
- - Collège George Sand à 654 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 699 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1221 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 211 mètres
Ventes au 4 Rue Gabriel Faure
Les 9 ventes au 4 Rue Gabriel Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Faure, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 828 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 4 Rue Gabriel Faure se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Faure par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabriel Faure se situe 37.32 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 61.74 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabriel Faure à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabriel Faure est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 300 € au 4 Rue Gabriel Faure à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 958 € en assurant vous-même les visites, ou 479 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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