21 Rue Gilbert, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gilbert, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 231 mètres
- - Châtellerault à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 528 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 415 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gilbert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 21 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 21 Rue Gilbert se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gilbert par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gilbert se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 40.35 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gilbert à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gilbert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
