40 Rue Gilbert, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gilbert, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 170 mètres
- - Châtellerault à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 347 mètres
- - Collège René Descartes à 347 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 418 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gilbert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 40 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 40 Rue Gilbert se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gilbert par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gilbert se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 46.44 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gilbert à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gilbert est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
