27 Rue Guillemot, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Guillemot, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°25 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Guillemot, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 1 local - 34 parkings - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 121 mètres
- - Châtellerault à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 392 mètres
- - Collège René Descartes à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 814 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 26 mètres
Ventes au 27 Rue Guillemot
Une vente a été recensée au 27 Rue Guillemot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Guillemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Guillemot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Guillemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Guillemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Guillemot dans son marché local
Prix du 27 Rue Guillemot par rapport à la voie
Sur Rue Guillemot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 27 Rue Guillemot se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Guillemot par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Guillemot se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 45.1 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Guillemot à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Guillemot est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 950 € au 27 Rue Guillemot à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 374 € en assurant vous-même les visites, ou 687 € si le professionnel les prend en charge.
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