45 Rue Guillemot, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Guillemot, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Guillemot, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 95 mètres
- - Châtellerault à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 381 mètres
- - Collège René Descartes à 381 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 824 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Guillemot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Guillemot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Guillemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Guillemot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Guillemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Guillemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Guillemot dans son marché local
Prix du 45 Rue Guillemot par rapport à la voie
Sur Rue Guillemot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 45 Rue Guillemot se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Guillemot par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Guillemot se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 54.12 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Guillemot à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Guillemot est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
