4 Rue Henri Fabre, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Henri Fabre, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Ozon Est.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 418 mètres
- - Collège George Sand à 418 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 341 mètres
- - Ecole primaire d'application Antoine Laurent de Lavoisier à 320 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Fabre
Une vente a été recensée au 4 Rue Henri Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Fabre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 4 Rue Henri Fabre se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Fabre par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Henri Fabre se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -29.9 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 800 € au 4 Rue Henri Fabre à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 395 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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