2 Rue Jean Marais, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Marais, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Jean Marais, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 3 logements - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 630 mètres
- - Collège George Sand à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 771 mètres
- - Ecole primaire d'application Antoine Laurent de Lavoisier à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Marais dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Marais par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 2 Rue Jean Marais se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Marais par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Marais se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 5.72 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 2 Rue Jean Marais à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge.
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