2 Rue Joseph Mergau, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Mergau, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Joseph Mergau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zay à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Zay à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Mergau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Mergau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Mergau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Mergau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Mergau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Mergau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Mergau dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Mergau par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Mergau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 2 Rue Joseph Mergau se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Mergau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joseph Mergau se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et -5.15 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 2 Rue Joseph Mergau à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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