13 Rue Jules Ferry, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 33.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Ferry, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 1083 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 96 mètres
- - Châtellerault à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 560 mètres
- - Collège René Descartes à 560 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 718 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Ferry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 13 Rue Jules Ferry se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Ferry par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Ferry se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 28.47 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Ferry à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Ferry est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 13 Rue Jules Ferry à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.
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