17 Rue Léon Brédif, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Léon Brédif, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Léon Brédif, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0108 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 137 mètres
- - Châtellerault à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 165 mètres
- - Collège René Descartes à 165 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 426 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Léon Brédif
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Léon Brédif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Léon Brédif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Léon Brédif, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léon Brédif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léon Brédif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Léon Brédif dans son marché local
Prix du 17 Rue Léon Brédif par rapport à la voie
Sur Rue Léon Brédif, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 17 Rue Léon Brédif se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Léon Brédif par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Léon Brédif se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 31.07 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Léon Brédif à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Léon Brédif est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 17 Rue Léon Brédif à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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