3 Rue Marcel Paul, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Marcel Paul, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Verger.
2 niveaux - 2 logements - 409 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 52 mètres
- - Châtellerault à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 760 mètres
- - Collège René Descartes à 760 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 703 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 963 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Paul, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 3 Rue Marcel Paul se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Paul par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcel Paul se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et -9.23 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 3 Rue Marcel Paul à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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