33 Rue Marcelin Berthelot, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Marcelin Berthelot, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 1083 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 134 mètres
- - Châtellerault à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 585 mètres
- - Collège René Descartes à 585 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 722 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marcelin Berthelot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 33 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 33 Rue Marcelin Berthelot se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Marcelin Berthelot se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 38.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Marcelin Berthelot à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Marcelin Berthelot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
