4 Rue Marcelin Berthelot, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 468 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcelin Berthelot, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 124 mètres
- - Châtellerault à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 600 mètres
- - Collège René Descartes à 600 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 647 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcelin Berthelot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 4 Rue Marcelin Berthelot se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcelin Berthelot se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 37 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcelin Berthelot à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcelin Berthelot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
