16 Rue Maurice Bedel, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Maurice Bedel, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Maurice Bedel, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 0 local - 44 parkings - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure à 105 mètres
- - Châtellerault à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 115 mètres
- - Collège René Descartes à 115 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 608 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Maurice Bedel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Maurice Bedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Maurice Bedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Maurice Bedel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Bedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Bedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Maurice Bedel dans son marché local
Prix du 16 Rue Maurice Bedel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bedel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 16 Rue Maurice Bedel se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Maurice Bedel par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Maurice Bedel se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 43.56 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Maurice Bedel à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Maurice Bedel est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
