2 Rue Maurice Bedel, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Bedel, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Bedel, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 95 mètres
- - Châtellerault à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 108 mètres
- - Collège René Descartes à 108 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 550 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Bedel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Bedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Bedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Bedel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Bedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Bedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Bedel dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Bedel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bedel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 2 Rue Maurice Bedel se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Bedel par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Bedel se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 41.6 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Bedel à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Bedel est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
