18 Rue Raymond Pitet, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Raymond Pitet, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 21.76 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Raymond Pitet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Sud.
- 3147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0532 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sand à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 153 mètres
- - Collège George Sand à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 440 mètres
- - Ecole primaire d'application Antoine Laurent de Lavoisier à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Raymond Pitet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Raymond Pitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Raymond Pitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Raymond Pitet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raymond Pitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raymond Pitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Raymond Pitet dans son marché local
Prix du 18 Rue Raymond Pitet par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Pitet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 18 Rue Raymond Pitet se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Raymond Pitet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Raymond Pitet se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -35.18 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Raymond Pitet à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Raymond Pitet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 600 € au 18 Rue Raymond Pitet à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 290 € en assurant vous-même les visites, ou 645 € si le professionnel les prend en charge.
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