26 Rue Saint-Jacques, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Jacques, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 142 mètres
- - Châtellerault à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 437 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 107 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 107 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Jacques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 26 Rue Saint-Jacques se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Jacques par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Jacques se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 37.76 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Jacques à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Jacques est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 300 € au 26 Rue Saint-Jacques à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 558 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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