35 Rue Saint-Jean, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Jean, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 89 mètres
- - Châtellerault à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 120 mètres
- - Collège René Descartes à 120 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 434 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Jean, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 35 Rue Saint-Jean se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Jean par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Jean se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 43.76 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Jean à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Jean est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 300 € au 35 Rue Saint-Jean à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 408 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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