7 Rue Saint-Louis, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Louis, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 104 mètres
- - Châtellerault à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 122 mètres
- - Collège René Descartes à 122 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 464 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 164 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Louis
Les 2 ventes au 7 Rue Saint-Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Louis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 7 Rue Saint-Louis se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Louis par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Louis se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 53.09 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Louis à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Louis est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
