8 Rue Saint-Louis, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Louis, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0295 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 79 mètres
- - Châtellerault à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 97 mètres
- - Collège René Descartes à 97 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 464 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Louis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 8 Rue Saint-Louis se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Louis par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Louis se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 55.62 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Louis à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Louis est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
